栢景湾

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栢景湾位于合肥市中心区,南临沿河路,与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、 合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带,北边是财富广场A/B/C座写字楼,东边为住宅社区,具有成熟的居住氛围。其交通便捷,生态环境优美,是天时地利造就的都市绝版静谧之地,出则繁华,入则自然。
小区共有五个组团:叠翠轩 18栋;青云轩23栋;逸湖居22栋;桦景轩4栋,合计1800多户。以多层为主,中高层相结合的居住区。
小区学区:自带幼儿园,小学为世界500强的栢景湾小学,中学为47中,寿春中学一路之隔。
楼盘名
栢景湾
城    市
合肥市
城    区
中心区
占地面积
18公顷

目录

栢景湾地理位置

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栢景湾位一环路内侧,距市中心约一公里,东临可苑新村,南有沿河路,西临毫州路、北沿濉溪路,交通便利,南面与环城公园相邻,是理想的居家场所。
总用地面积近18公顷,小区地势南北高差为2.5m左右,基本为平坦地势,其交通便捷,生态环境优美,是天时地利造就的都市绝版静谧之地,出则繁华,入则自然,也是一环内仅有的高档小区。
北面与财富广场和金鼎国际广场相邻,是非常有价值的居住区。其与北一环相接的城市次干道两侧布满了商业、银行等服务设施。
半地下停车库,且做到机分区采用人车分流方式,住宅区车辆从小区环路进入地下车库,机动车辆和自行车各行其线。避免人车混杂,在保证车辆交通顺畅的基础上,保证小区内部正常情况下无车(包括自行车)通行,确保环境的幽其中心为人工湖两侧的景观布置,绿化系统由点、线、面构成。点是复式住宅周边的花园,线是各林荫道路,面是中心人工湖及组团绿地。

栢景湾景观

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整个小区平面布置以协调为目标,中心的人工湖为一亮点,隔湖相望就是活动中心,水面贯穿到各个组团内,各个组团绿地采用与地形相结合的手法,不仅设计了较自然的卵石溪流,也有比较现代的几何花坛。虽然中心是人工湖,可是周边的水榭、木桥、错乱的杨柳无不在打造一个富有自然气息的景观。
在柏景湾入口处就设有两个地下停车库的入口,非常方便该小区的住户出行。居住区主干道主要是沿着中心水面并与地形结合。由于地形的高差变化,水面的西边是复式并带有小花园,住宅的布置沿着地势高差变化,人行道贯穿在各个组团内并延伸到住宅内部。在柏景湾内部很少有车辆,到处都是悠闲的住户,不用考虑车辆对他们的干扰。人行道主要是沿着住宅组团分布,道路直而通畅,采用现代设计的手法,与建筑的现代感相统一。在小区的西边主要布置的是多层楼房,其沿北边布置高层楼房,沿主要道路的一侧,两栋高层楼房之间架空,为停车留出空间。
柏景湾位于市中心,周边商业、文化设施应有尽有,教育设施也很齐全,其内部服务设施也很齐全,会所、活动中心隔湖相望,中心湖边的水榭是邻里亲密交流,及老幼休闲娱乐的绝佳场所,网球场遍布在组团内部。
柏景湾不仅在其地理位置上和环境上都处于有力的优势。虽然位于喧闹的一环路上,可是周边的商业办公和南淝河很好的将其隔离起来,交通的便捷为人们的出行提供了便捷。
栢景湾基本信息物业类型: 普通住宅
栢景湾小区
建筑年代: 2002年、2004年、2006年
城市/区县: 合肥 / 庐阳区
物业地址: 沿河路222号
物业管理公司: 安徽信联物业管理有限责任公司
总用地面积:161548.2 m
总建筑面积:270713 m(计容积率)
304869 m(包含车库34156 m ,不计容积率)
建筑用地面积:150382 m
住宅建筑面积230882 m
居住户数:1840 户
1456 户 (不含北侧高层)
容积率:1.41 (含北侧高层为1.67)
总建筑密度:27%
绿地率:42%
高层比例:34.7% 27.5%(不含北侧高层)
停车位:717 (机动车)
1173 (摩托车、自行车)
容积率: 1.8
绿化率: 48%
小区交通: 乘坐7、705、138、131、135、14路到亳州路或南国花园下
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